Morga
Blog

Jak czytać działkę, zanim za nią zapłacisz.

Plan miejscowy, plan ogólny, warunki zabudowy, ceny transakcyjne i media. Praktyczne teksty dla deweloperów, flipperów i wszystkich, którzy kupują grunt pod inwestycję.

Planowanie przestrzenne

Obszar uzupełnienia zabudowy: jak sprawdzić działkę

Obszar uzupełnienia zabudowy decyduje, czy dostaniesz WZ. Algorytm z rozporządzenia krok po kroku: które budynki się liczą i dlaczego OUZ kończy się za domem.

· 13 min czytania

Planowanie przestrzenne

Warunki zabudowy 2026: nowe zasady krok po kroku

Warunki zabudowy 2026: funkcja wynika z planu ogólnego, gabaryt z sąsiedztwa w promieniu 200 m. Nowe zasady krok po kroku, z przykładem liczenia PUM.

· 15 min czytania

Ceny i rynek

Ceny transakcyjne działek: jak sprawdzić je za darmo

Rejestr Cen Nieruchomości jest bezpłatny od lutego 2026. Pokazujemy, jak wyciągnąć z niego realne ceny gruntu w okolicy i jak czytać te dane bez błędów.

· 8 min czytania

Planowanie przestrzenne

Plan ogólny gminy: co zmienia od 1 września 2026

Termin na plan ogólny minął 31 sierpnia 2026, zdążyło 32% gmin. Sprawdź, co to znaczy dla warunków zabudowy i dla działek, które masz na oku.

· 10 min czytania

Analiza działki

Zakup działki budowlanej: na co zwrócić uwagę

Dwanaście rzeczy, które trzeba sprawdzić przed zakupem działki budowlanej, w kolejności od najtańszej do najdroższej. Checklista dla dewelopera i inwestora.

· 12 min czytania